Neuss plant radikale Umgestaltung des Areals Am Konvent bis 2025
Die Neuss Building and Real Estate GmbH (NBI) plant eine umfassende Neugestaltung des Grundstücks Am Konvent. Drei unterschiedliche Entwürfe wurden erarbeitet, die jeweils verschiedene Ansätze zur Modernisierung des Areals vorsehen. Die endgültige Entscheidung, welches Konzept umgesetzt wird, soll im Herbst 2025 fallen.
Die Baukommission der NBI hat gemeinsam mit Fachplanungsbüros drei Varianten für die Umgestaltung des Am-Konvent-Geländes entwickelt. Alle Entwürfe sehen vor, im Erdgeschoss Einzelhandels- und Gastronomieflächen zu belassen, wobei ein Vollsortiment-Lebensmittelhändler als bevorzugter Hauptmieter fungieren soll. Je nach gewähltem Konzept könnten hier auch Indoor-Freizeiteinrichtungen, Wellnessbereiche und weitere Gastronomie untergebracht werden.
Variante A schlägt eine zurückhaltende Anpassung der bestehenden Bausubstanz vor. Die heutigen Bürotürme würden durch Mietwohnungen ersetzt, allerdings wäre die Wohnqualität durch die ursprüngliche Gebäudestruktur eingeschränkt. Auf der zweiten Etage entstünden auf den Terrassen und Außenflächen eine seniorengerechte Wohneinrichtung, während die erste Etage auf medizinische und gesundheitsbezogene Dienstleistungen ausgerichtet wäre – darunter Hausärzte, Fachpraxen und Therapieräume.
Variante B sieht einen radikalen Umbau vor, bei dem der rückwärtige Gebäudebereich vollständig abgerissen würde, um einen öffentlichen Platz und neue Sichtachsen zu schaffen. An der Meererhof-Seite entstünde anschließend ein moderner Neubau. Diese Lösung gilt jedoch als die wirtschaftlich am wenigsten tragfähige der drei Optionen.
Variante C verbindet eine funktionale Mischnutzung mit einer zurückhaltenden architektonischen Gestaltung. Hier wären moderne Mietwohnungen sowie ein neuer ebenerdiger Eingang vorgesehen, was bei nur leicht erhöhten Baukosten eine höhere Rendite verspricht. Wie bei den anderen Varianten wären auf dem Dach begrünte Erholungsflächen angedacht, teilweise kombiniert mit Freizeit- und Gastronomieangeboten. Technische Einrichtungen würden in weniger sichtbare Bereiche des Erdgeschosses verlegt, um die Dachfläche für andere Nutzungen freizuhalten.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Allen Konzepten gemeinsam ist die Priorisierung gesundheitsbezogener Dienstleistungen in der ersten Etage, darunter Arztpraxen und ergänzender Einzelhandel. Die bestehenden Außenbereiche der zweiten Etage würden für seniorengerechtes Wohnen genutzt, sodass die Wohnnutzung in jedem Entwurf im Mittelpunkt steht.
Die Neugestaltung Am Konvent soll eine Mischung aus Wohnraum, Gesundheitsversorgung, Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen schaffen. Die endgültige Entscheidung der NBI im Herbst 2025 wird zeigen, welche Variante realisiert wird. Jeder Entwurf vereint Modernisierungsziele mit praktischen Aspekten – von der Kosteneffizienz bis hin zum Nutzen für das Stadtviertel.
