Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt bundesweitem Rückgang mit Rekordzahlen
Laila Schomber
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt bundesweitem Rückgang mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet einen dramatischen Anstieg im Wohnungsbau und setzt damit einem bundesweiten Rückgang entgegen. 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt – ein Plus von 188 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Boom fällt in eine Zeit, in der Nordrhein-Westfalen mit einem 14-Jahres-Tief bei der Wohnraumentwicklung kämpft: Landesweit sank die Zahl der Fertigstellungen um 9,4 Prozent.
Der Erfolg Mönchengladbachs geht auf frühere strategische Weichenstellungen zurück. Bereits 2023 startete die Stadt die „Initiative Wohnungsbau“ und stellte der städtischen Wohnungsbaugesellschaft WohnBau rund 43 Millionen Euro zur Verfügung. Mit diesen Mitteln konnte das Unternehmen Projekte beschleunigen und brachliegende Flächen aktivieren.
Bis 2025 stiegen die Baugenehmigungen für neue Wohnungen um 73,6 Prozent – ein Wert, der den Landesdurchschnitt deutlich übertrifft. Zudem bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Wohnungsbauförderung für 218 Wohneinheiten, fast so viel wie im Rekordjahr 2024. Auch die Investitionen in den sozialen Wohnungsbau legten kräftig zu: 2025 wurden 274 Prozent des ursprünglichen Budgets ausgeschöpft, nach nur fünf Prozent im Jahr 2021.
Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner liegt Mönchengladbach nun auf Platz drei der kreisfreien Städte in NRW – nur Köln (42,6) und Münster (38,6) schnitten besser ab, während der Landesdurchschnitt um 43 Prozent darunter bleibt. Die Initiative „Wohnen für alle“ setzt zudem auf bezahlbaren Wohnraum, barrierefreie Konzeptionen und die Entwicklung innerstädtischer Quartiere.
Bundesweit sieht die Lage jedoch düster aus: Steigende Kreditzinsen, explodierende Baukosten und weniger Genehmigungen lassen die Neubauten einbrechen. In Nordrhein-Westfalen wurden 2025 nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – der niedrigste Stand seit 14 Jahren.
Während die Zahlen in Mönchengladbach dank gezielter Förderung, beschleunigter Genehmigungen und des Engagements im sozialen Wohnungsbau Rekordwerte erreichen, sinken die Zahlen auf Landes- und Bundesebene weiter. Dies unterstreicht die Herausforderungen, vor denen der deutsche Wohnungsmarkt steht.
