Grundsteuer 2026 in Essen: Vorläufige Bescheide kommen – doch finale Beträge fehlen noch
Kirsten Hentschel
Grundsteuer 2026 in Essen: Vorläufige Bescheide kommen – doch finale Beträge fehlen noch
Essen: Grundsteuerbescheide für 2026 kommen Anfang Februar – doch endgültige Beträge stehen noch aus
Die Essener Bürgerinnen und Bürger erhalten ihre vorläufigen Grundsteuerbescheide für 2026 Anfang Februar. Doch ein aktuelles Gerichtsurteil verzögert die endgültigen Berechnungen – korrigierte Bescheide könnten erst später im Jahr verschickt werden. Die Stadt prüft noch die rechtlichen Folgen der Entscheidung, bevor sie verbindliche Festsetzungen vornimmt.
Am 4. Dezember 2025 hatte das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen über unterschiedliche Bewertungsmaßstäbe entschieden, die Auswirkungen auf die Essener Grundsteuer haben. Da das Urteil noch nicht rechtskräftig ist, muss die Stadt die schriftliche Begründung abwarten, bevor sie Anpassungen in den Berechnungen vornimmt.
Die ersten Bescheide werden am 3. Februar 2026 versandt. Änderungen, die nach dem 3. Dezember 2025 beantragt wurden, sind darin noch nicht berücksichtigt. Falls nötig, folgen berichtigte Bescheide ab dem 4. Februar 2026.
Gebührenbescheide sind von der Verzögerung nicht betroffen und werden wie geplant im Februar 2026 verschickt. Der endgültige Grundsteuerhebesatz könnte rückwirkend zum 1. Januar 2026 gelten, sobald das Urteil vollständig umgesetzt ist. Bei Anfragen nach dem 3. Februar müssen Bürgerinnen und Bürger mit Wartezeiten rechnen, da mit einem hohen Aufkommen zu rechnen ist.
Die Stadt bestätigte, dass sie die Tragweite des Urteils erst nach Vorlage der schriftlichen Begründung vollständig bewerten wird. Bis dahin sollten Grundstückseigentümer mit vorläufigen Bescheiden rechnen, die im Laufe des Jahres 2026 noch angepasst werden könnten.
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Die ersten Bescheide treffen zwar Anfang Februar ein, doch die endgültigen Steuerbeträge hängen von der noch ausstehenden gerichtlichen Entscheidung ab. Die Bürger werden aufgefordert, ihre zugesandten Bescheide zu prüfen und sich auf mögliche Nachträge im Jahresverlauf einzustellen. Sobald das Verfahren abgeschlossen ist, wird die Stadt weitere Details bekannt geben.
